广州楼市3月新盘新货 房价走势两会见分晓

　　根据狙房网房源中心统计，2010年3月广州预计将有29个新盘陆续上市，共约7000套单位，由于其中不少为大型楼盘如中海金沙湾、天河御品等，总体货量有所补充。回顾上月广州楼市的开盘情况，因为近期楼市调整期市场前景不明朗，而且遇上新春假期，大部分楼盘并无按原计划在2月开盘，但也有楼盘选择逆市亮相，如碧桂园豪园年初一以“4”字头开盘当日即热销5.5亿，颐和雅轩以2.7万单价上市也售出近百套，但也有楼盘人气冷清，销售情况一般，如位于南沙的奥园领海国际以1万元/㎡被市场反映价格过高。

　　本月的新盘新货列表中，有不少已经是见面多次的老面孔，其中部分项目的开盘时间仍然未能落实，但也有像天河御品这种极品“潜水盘”终于要浮出水面，但据闻价格已经翻了一番。此外，各区也有几个颇具亮点的新盘新货盘亮相，特别在中心城区，前期备受追捧的和黄逸翠湾也将推出最高端的组团“逸翠天峰”，北京路的金润铂宫主打投资型复式公寓，天河五山的新盘睿山各方面素质都不错。业内纷纷预测，3月举行的全国两会将把全年的信贷、房地产政策的基调定下来，相信楼市走势将在3月更明朗化，而房价是升是降，也将在两会后见分晓。

    广州楼市十区新盘盘点 标题导航：

    1.广州楼市3月新盘新货 房价走势两会见分晓

    2.海珠：新增货量约1500套 首次置业产品受青睐

    3.番禺：新盘新货足 亚运城开卖将成最大悬念

    4.白云：新盘万元起步价 持续缺货小盘多优惠

    5.天河：供应高峰等4月 楼盘价格持续上升

    6.金沙洲：3月新货不多 部分楼盘升幅达五成

    7.老城区：3月新货猛 定价多超2万元/平方米

    3月热门新盘推荐：
　　金润·铂宫                                                           广州3月新盘

　　地址：越秀北京路商业步行街内

　　编辑点评：金润·铂宫位于北京路步行街内，占据了优越的地理位置，无论定位、产品、价格都与天河核心的正佳万豪金殿十分类似，项目由广州名盛房地产实业有限公司开发，定位为南中国首席投资型复式公寓，产品为4.9米高Loft小复式公寓，面积50-100㎡，预计价格26000-33000元/㎡，带6500元/㎡装修，预计将于3月开放销售中心及样板间，相信目标客户以投资者为主。

　　逸翠湾                                                               广州3月新盘

　　地址：荔湾区黄沙大道8号（黄沙地铁站D出口）

　　编辑点评：由和黄集团开发的逸翠湾近期将推出全新高端组团“逸翠天峰”，户型包括面积为约102㎡的两房，约208-228㎡的四房，户型间隔方正实用，两房单位设主人套房；大户型南北对流，南望珠江，通风采光佳。该项目由于位于地铁一号线以及未来六号线交汇点黄沙站上盖，并带有8万多平米的商业配套，加上较好的江景景观，从开售以来一直受不少老城置业者的追捧。据了解，新单位预计价格25000元/㎡起，对比去年底16000元/㎡左右的单价上涨近9000元，是否值得还得看购房者的具体需求和承担能力了。

　　睿山                                                                 广州3月新盘

　　地址：天河区五山路中段

　　编辑点评：该项目位于五山小学旁边，靠近地铁五山站，由3栋20层楼宇组成，共计近200套单位，户型包括90㎡小三房、120㎡大三房、136-157㎡四房以及170㎡五房。五山作为广州科研教育机构的集中地，人文气氛浓厚，同时周边拥有的龙眼洞森林公园、华南植物园及火炉山森林公园三大生态园，自然环境舒适，周边生活配套也十分成熟，相信对附近的大学教师、天河上班的白领有不少吸引力，该项目虽然货量不多，但在目前货量稀缺的天河来说值得期待。预计3月初开放售楼中心，届时会有更详细资料。

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金润铂宫

和黄逸翠湾